Получение ключей от новой квартиры — долгожданное событие в жизни покупателя недвижимости. И некоторые ошибочно полагают, что произойдет оно сразу после завершения строительства объекта.
На деле это не так, и заселение дома требует времени. Расскажем, как происходит передача ключей от застройщика, и когда реально можно начинать готовиться к новоселью.
Итак, дом построен. Но ориентироваться на окончание работ покупателям не стоит. Впереди предстоит процедура получения разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию. Застройщик подает в Госстройнадзор пакет документов и на объект приезжает комиссия. Она или принимает дом, или выдает предписание на устранение недостатков.
Важно понимать, сколько времени занимает ввод дома в эксплуатацию: от момента подачи документов в Госстройнадзор до получения разрешительной документации может пройти от двух недель, если замечаний нет, до нескольких месяцев.
И только получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию можно считать полным окончанием работ. Но и это не значит, что пора идти за ключами.
В договоре участия в долевом строительстве всегда есть две даты. Первая — это дата ввода новостройки в эксплуатацию. Вторая — срок выдачи ключей. Именно на нее нужно ориентироваться покупателям.
Ввод дома в эксплуатацию и передачу ключей могут разделять от месяца до полугода. Этот срок необходим, чтобы застройщик мог:
Срок передачи квартиры после ввода дома в эксплуатацию указан в ДДУ. Но при этом точной даты нет: обычно обозначен квартал года, или дата, до которой застройщик обязан провести заселение. И это тоже не просто так: сам процесс занимает не один день, и заселение дома может длиться от нескольких недель до пары месяцев, в зависимости от количества квартир в доме.
 (1).png)
