Семейная ипотека является одной из самых востребованных госпрограмм на первичном рынке. Ставка от 6% годовых и первоначальный взнос от 20% делают ежемесячный платеж заметно ниже, чем по стандартным кредитам. Для многих семей в Екатеринбурге это решающий аргумент: разница в переплате между рыночной и льготной ставками исчисляется миллионами рублей. Купить квартиру по семейной ипотеке — это реальный шанс улучшить жилищные условия без многолетнего режима жесткой экономии.
Программа работает только с новостройками. Купить квартиру в семейную ипотеку на вторичке или приобрести дом у физлица не получится — закон требует, чтобы продавцом выступало юридическое лицо. Наш портфель полностью отвечает этому условию: все объекты реализуются по договору долевого участия, а расчеты идут через эскроу-счета. Банк блокирует деньги до передачи ключей, и застройщик получает их только после того, как покупатель подписал акт приема-передачи. Эта схема уравнивает риски для обеих сторон.
Максимальная сумма кредита в регионах составляет 15 млн рублей, однако льготная ставка применяется к базовому лимиту в 6 млн. Если стоимость лота выше, применяется увеличенная ставка. На практике это означает, что квартиры в Екатеринбурге по семейной ипотеке вписываются в программу с комфортным запасом. Цены лежат в диапазоне от 5 503 200 ₽ до 16 020 900 ₽. Первоначальный взнос можно частично или полностью закрыть материнским капиталом. Кроме того, для многодетных семей доступна субсидия в 450 тысяч рублей на погашение основного долга.
Ключевое требование к заемщику, решившему купить квартиру в Екатеринбурге по семейной ипотеке — наличие ребенка. Программа действует для семей, где хотя бы одному из детей меньше шести лет, либо есть ребенок с инвалидностью до 18 лет. В 35 регионах оформить кредит могут и семьи с двумя детьми до 18 лет, даже если младшему уже исполнилось шесть.
Созаемщиком может выступать не только супруг, но и другое лицо. Важный нюанс: с февраля 2026 года при нахождении в браке супруг или супруга обязательно включаются в состав солидарных заемщиков. Это сделано, чтобы исключить оформление двух льготных кредитов на одну семью.
