Настоящий документ представляет собой предложение Оферента — Общества с ограниченной ответственностью «КОСМО ПРОДАЖИ» (ИНН 7203580543, ОГРН 1247200015590), в лице управляющего – индивидуального предпринимателя Жалнина Дениса Викторовича, действующего на основании Договора №КП-01/23-У от 22.08.2024 о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО «КОСМО ПРОДАЖИ», о предоставлении услуг по бронированию Объектов недвижимости: квартир, апартаментов, машиномест, кладовых, нежилых помещений коммерческого назначения (далее - «Объекты») на изложенных в настоящей Оферте условиях.
1. Определение терминов
- Публичная оферта (далее – «Оферта») – Общество с ограниченной ответственностью «КОСМО ПРОДАЖИ» (далее – Оферент), адресованное неопределенному кругу лиц предложение оказать услугу по организации постановки в бронь Объектов на указанных в предложении (Оферте) условиях.
- Акцепт (акцептование) – в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации ответ лица, которому адресована Оферта, о ее принятии —совершение лицом, получившим Оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий.
- Объекты — размещенные на сайтах бронирования https://ludi-ludi.ru, https://xn--j1aefbn.life, https://xn--90anbafe5bee.city, https://1wings.ru и доступные для постановки в бронь (квартиры, апартаменты, машиноместа, кладовые, нежилые помещения коммерческого назначения).
- Акцептант – лицо, принимающее Оферту.
- Сайт бронирования – сайты в сети интернет https://ludi-ludi.ru, https://xn--j1aefbn.life, https://xn--90anbafe5bee.city, https://1wings.ru, на которых размещены Объекты, доступные для бронирования и настоящий Договор публичной оферты.
1.2. Настоящий Договор заключается в особом порядке на основании и в порядке, регламентированном статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: путем Акцепта Оферты, содержащей все существенные условия Договора, без дополнительного подписания Сторонами бумажной версии Договора. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со статьей 434, 437 Гражданского кодекса Российской Федерации и является равносильным договору, подписанному Сторонами.
1.3. Стороны признают согласованным, что безусловным Акцептом данной Оферты является факт единовременной оплаты Акцептантом предложенных Оферентом услуг по постановке в бронь Объекта.
1.4. В подтверждение заключения Договора, в течение 1 (одного) рабочего дня с даты полной оплаты стоимости услуги, Оферент направляет Акцептанту на адрес электронной почты, указанный Акцептантом, Уведомление о бронировании (далее —«Уведомление о бронировании») с обязательным указанием Объекта, выбранного Акцептантом для постановки в бронь; зафиксированной стоимости Объекта; даты постановки в бронь; срока окончания бронирования.
1.5. Стороны признают согласованным, что Уведомление о бронировании является надлежащим и достаточным доказательством факта оказания услуг Оферентом, составление (заключение, подписание) иных документов, в том числе актов, не требуется.
2. Предмет договора
2.1. Оферент обязуется оказать Акцептанту на возмездной основе услугу по организации постановки в бронь Объекта, выбранного Акцептантом на сайте бронирования:
- на 7 (семь) календарных дней с даты заключения настоящего Договора при оплате Объекта без ипотечных средств;
- на 14 (четырнадцать) календарных дней с даты заключения настоящего Договора при оплате Объекта ипотечными средствами.
2.2. На весь срок бронирования Объекта фиксируется стоимость Объекта для Акцепта.
2.3. Стороны признают согласованным, что целью настоящего Договора является исключительно оказание Оферентом услуг по организации постановки в бронь Объекта недвижимости. Услуги по заключению любых договоров на приобретение Объекта Оферентом по данному Договору не оказываются.
2.4. Информация об Объекте предоставлена на сайте бронирования.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Оферент обязуется:
3.1.1. Организовать постановку в бронь Объекта на период, указанный в п. 2.1 настоящего Договора;
3.1.2. В течение срока брони исключить возможность приобретения Объекта третьими лицами и не заключать аналогичных договоров с третьими лицами;
3.1.3. Обеспечить постановку Объекта на сайте бронирования в статус «Забронировано»;
3.1.4. Направить Акцептанту Уведомление о бронировании в порядке, установленном настоящим Договором;
3.1.5. Исполнять взятые на себя обязательства в точном соответствии с условиями настоящего Договора и в установленные сроки.
3.2. Акцептант обязуется:
3.2.1. Оплатить и принять услугу, оказанную Оферентом, в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.
4. Стоимость услуг и порядок расчета
4.1. Стоимость услуги по настоящему Договору составляет 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от стоимости бронируемого объекта недвижимости, указанного на Сайте бронирования.
Стоимость услуги по настоящему Договору рассчитана без учета НДС, в связи с применением Оферентом упрощенной системы налогообложения.
Расходы, связанные с оплатой услуги по настоящему договору, не включаются в стоимость услуги и подлежат возмещению за счет Акцептанта.
4.2. Денежные средства, указанные в п. 4.1. настоящего Договора, оплачиваются Акцептантом единовременно, путем их перечисления на расчетный счет Оферента, исключительно с использованием банковского счета Акцептанта, открытого на свое имя.
4.3. В случае отказа Акцептанту кредитной организацией в выдаче ипотечных (кредитных) денежных средств для приобретения забронированного Объекта, Оферент возвращает Акцептанту уплаченные по настоящему договору денежные средства в размере 90% (девяносто процентов) от уплаченной суммы в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента направления такого заявления Акцептантом на электронную почту Оферента.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий Договор заключается в порядке, согласованном Сторонами в п.п.1.2 - 1.3 настоящего Договора и на основании статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента Акцепта Оферты (с даты оплаты Акцептантом услуги по бронированию). В случае непоступления денежных средств в размере стоимости услуг по организации постановки в бронь Объекта Договор считается незаключенным, а обязанность Оферента по организации постановки в бронь Объекта - не наступившей.
5.3. Настоящий Договор действует до завершения срока постановки в бронь Объекта. После завершения срока постановки в бронь Объекта действие Договора прекращается и Объект утрачивает статус «Забронировано» и становится доступным для приобретения третьим лицам.
5.4. Услуга считается в полном объеме оказанной Акцептанту в день направления Уведомления о бронировании Акцептанту в порядке, установленном п.1.4 настоящего Договора. С момента направления Уведомления о бронировании услуги считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Акцептантом.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Оферент и Акцептант несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.3. Акцептант несет ответственность за неверно предоставленные им реквизиты электронной почты, указанной Акцептантом при заключении настоящего договора. Уведомление о бронировании, направленное Акцептанту на адрес электронной почты, указанной Акцептантом, в порядке установленном п. 1.4 настоящего договора, считается выполненным надлежаще.
6.4. Оферент не несет ответственности за несвоевременную доставку Уведомления о бронировании в случае технического сбоя почтового сервера Оферента и/или Акцептанта.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
7.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - 30 (Тридцать) календарных дней с даты получения претензии.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они могут быть переданы на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Уведомления, заявления по настоящему Договору Акцептант направляет Оференту по электронному адресу info@stroim72.ru, а Оферент направляет на электронный адрес, указанный Акцептантом в момент заполнения данных на сайте бронирования.
Претензионная и судебная корреспонденции между сторонами ведется исключительно путем направления бумажной переписки по адресам Сторон.
8.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
8.3. Акцептант настоящим подтверждает, что до заключения (акцептования) он внимательно прочитал настоящий Договор (условия Оферты) и полностью уяснил для себя его смысл и значение.
8.4. Оказание услуги, предусмотренной настоящим Договором, не является деятельностью, регулируемой Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а взимание платы за оказываемую по настоящему договору услугу не является привлечением денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
8.5 Акцептант на основании статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» дает конкретное, предметное, информированное, сознательное и однозначное согласие на обработку своих персональных данных Оференту с целью реализации прав и исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором.
Перечень персональных данных, на обработку которых Акцептант дается согласие: фамилия, имя, отчество, гражданство, пол, возраст, дата и место рождения, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического проживания, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, номер телефона.
Акцептант разрешает Оференту производить автоматизированную, а также осуществляемую без использования средств автоматизации обработку его персональных данных, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
9. Реквизиты Оферента
Общество с ограниченной ответственностью «КОСМО ПРОДАЖИ»
625048, Тюменская область, г.о. город Тюмень,
г. Тюмень, ул. Республики, д. 85, этаж 2
контактный телефон: 8 (3452)38-08-08
e-mail: info@stroim72.ru
ИНН/КПП: 7203580543/720301001
ОГРН: 1247200015590
